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Marmalade Lane

Cohousing en Cambridge

Tras la modificación del planeamiento inicial planteado, esta urbanización de cohousing trabajó sutilmente con el espacio exterior en todos los grados, desde lo privado hasta lo público. La calle se convierte en el lugar donde los niños pueden jugar bajo la mirada de padres y vecindad. Este elemento es una exhibición impresionante de vida compartida que se ha convertido en símbolo del proyecto de cohousing y ha dado su nombre al desarrollo: Marmalade Lane.

Otra manipulación exitosa del plan maestro original ha sido colocar el estacionamiento en el perímetro de la parcela, en lugar de en el centro comunitario. Esto ha liberado las áreas centrales para un espacio comunitario más compartido, con espacios verdes que han sido especialmente diseñados para niños. Las viviendas y las instalaciones comunales (la Casa Común) pueden enfrentarse a estos espacios bien ajardinados, y proporcionan un verdadero «corazón» a la nueva comunidad. Algo mucho mejor que mirar por encima de los coches.

La nueva ‘calle’, como otras partes del desarrollo, está flanqueada por una viviendas de ladrillo que hacen referencia a un aspecto muy urbano . 

Tener una gama tan amplia de tamaños y espacios de vivienda significaba que era posible satisfacer las necesidades casi infinitas de los usuarios. A los participantes del cohousing se les dio libre elección dentro de una gama de opciones de revestimiento de ladrillo, lo que generó un rico patrón de tonalidades al tiempo que se evitaba la aleatoriedad caótica. De hecho, intercalar algunas unidades con ladrillo pintado ha dado la sensación de que los edificios han estado en su lugar por más tiempo que ellos, esto es se consiguió una integración perfecto y natural de todo el conjunto edificatorio.

Existen elementos curiosos en este proyecto como la existencia de habitaciones comunes para alquilar a visitantes o familiares. Uno de los elementos que vemos más se repite en muchos de los ejemplos de cohousing de gran escala. Eso permite reducir el tamaño de las viviendas y suplir esa necesidad puntual de mayor espacio con unidades habitacionales de caracter comunitario que se pueden reservar o alquilar con antelación.

También se cuenta con el centro comunitario donde jugar, realizar reuniones, fiestas, disfrutar de clases de música, etc…

La vecindad, como en muchas comunidades cohousing, se encarga por grupos de trabajo del mantenimiento de muchas zonas comunes, ó simplemente de participar de la organización de actividades de las que disfruten todas las personas. Cada persona lo hace de forma libre y comprometida, en la faceta que mejor y más cómoda se sienta.

Marmalade Lane es en todos los sentidos un ejemplos de cohousing referencia para otros proyectos futuros que encontrarán en él muchos elementos replicables.

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Copper Lane Group, Londres

Cohousing para 6 familias

A nosa arquitecta, María Pierres, presenta este modelo que representa ben esa opción de vivendas en cohousing para pequenas comunidades.

As claves deste proxecto son as seguintes:

  • Este modelo de cohousing resposta a un esquema que se basea principalmente na fortaleza económica dun grupo para poder afrontar un desexo . É obvio que a capacidade de inversión dunha comunidade fronte a dun particular é moito maior e permite, coma neste caso, vivir en entornos privilexiados e ben comunicados gracias ó apoio duns e doutros.
  • Foron seis as familias que se asociaron para mercar un terreo de 1.000 m² no norte de Londres. O terreo estaba anteriormente ocupado por unha igrexa en ruinas, polo tanto totalmente desaproveitado e infrautilizado.
  • Encargaron un proxecto que contemplase seis vivendas unidas ó redor de espazos comúns e dun patio con xardíns perimetrais. A disposición das mesmas, e os patios axudan a que as vivendas manteñan unha sensación de unifamiliares e non tanto de edificación plurifamiliar. Este foi un punto importante do encargo, vivir con esa intimidade e calidade espacial dunha vivenda unifamiliar, e afastarse de modelos más repetitivos e en bloque. Para conquerir isto a comunidade renuncia conscientemente a parte da edificabilidade da parcela, precisamente porque o seu fin no é especulativo, senón de calidade dos espacios baleiros, o verdadeiro privilexio dun edificio en pleno centro dunha gran cidade. Como eles mesmos din, «é unha comunidade na que te sintes parte dalgo, pero sen pasar por alto a necesaria privacidade de cada quen».
  • Unha edificación arquitectónicamente moi interesante, non só por ese uso dos baleiros, patios e xardíns que traballan moi ben esa necesidade de espacios de transición e de privacidade, senón polo uso moi acertado dos materiais, madeira e ladrillo a cara vista, dous materiais que aportan moita domesticidade e calidez a todo o conxunto. O uso dos ocos nas vivendas, dos espacios previos e pequenos patios, e o esforzo de desenvolver cada vivenda segundo un esquema personalizado e cun compensado uso de privilexios iguais para todas, é o que permite que a edificación tamén se vexa con moita harmonía e personalidade, sen distinguir ben ónde comeza unha e onde remata outra.
  • Copper Lane Group logrou acadar os seus obxetivos de vivir en grandes casas individuais , especialmente para Londres, e que non poderían ter pagado noutro lugar de forma individual. Esta necesidade levou a xerar unha comunidade forte e alineada en necesidades e obxetivos. Todos na comunidade actúan como directores, e todos toman as decisións.
  • Este o proceso levoulles 6 anos, desde a toma de decisión de compra do terreo ata o momento de ocupar as vivendas. Hai que destacar que o terreo o mercan sen dereito á urbanizalo, algo que lles levaría 3 anos solucionar, entre permisos e licenzas.

Cressida Hubbard, de Copper Lane Group, resume ben as intencións do proxecto: “Estabamos a bucar o modo de reter os nosos propios espacios de vida autónomos, combinados con varios espacios interiores e exteriores que fomentaran diferentes formas de interacción: compartir unha comida, traballar unha horta, charlar mentras lavamos, compartir libros a través dunha biblioteca comunitaria, un espacio de traballo compartido, unha mesa de ping-pong, un can da comunidade, un lugar para toparse e intercambiar algunhas verbas ó final do día…

Iso é Copper Lane Group, e así viven. Unha illa habitacional privilexiada no medio dun Londres acostumado a «traficar» co solo e a súa máxima explotación.

Agardamos os guste e atopedes nel un exemplo máis de todas as posibilidades do modelo cohousing para vivir e aproveitar as sinerxias dunha comunidade.

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R50 Cohousing en Berlín (Alemania)

Viki Abadía, os seus top ten.

Hoxe, a nosa traballadora social de Cohousing Galicia, Viki Abadía, cóntanos porqué o R50-Cohousing en Berlín (Alemania) está no seu Top Ten.

R50 Cohousing es una comunidad intergeneracional ubicada en Berlín (Alemania). Os explico porque este modelo se cuela en mi top ten a continuación: 

Los balcones/corredor de esta edificación permiten un tránsito fluido entre apartamentos. La interconexión entre viviendas me ha transportado a mi infancia alicantina, en un edificio de los 80, donde las puertas de los apartamentos permanecían abiertas y los más peques utilizábamos las zonas comunes de las diferentes plantas (escaleras, pasillos, etc.) para jugar. Cohousing en estado puro sin saberlo!

Las zonas comunes. La azotea es uno de mis lugares preferidos de esta comunidad. Un sitio lleno de posibilidades  donde compartir momentos durante meses de buen tiempo. En contraposición para los meses más fríos, el sótano, un espacio flexible que conecta lo privado con lo público.

El jardín urbano que se mezcla a la perfección con el barrio. 

La planificación de los distintos espacios bajo el prisma de la flexibilidad y la adaptación al cambio durante su vida útil. 

El número de apartamentos de uso privado que asciende a 19 me parece perfecto para un grupo intergeneracional donde llegar a acuerdos puede ser complicado. 

Los grandes ventanales y la escasez de tabiques fomentan la luminosidad y la sensación de amplitud de las estancias.

Aquí tenéis un recorrido por R50 Cohousing, ¡espero que os guste tanto como a mi! 

R50 Cohousing

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Cohousing Projekthaus para 7 familias en Potsdam

María Pierres, os seus top ten

Este exemplo de hoxe penso é interesante por ser unha solución factible para grupos ou comunidades pequenas.

Este cohousing alemán é quizáis un modelo moito máis achegado ó concepto de vivenda colectiva que temos no noso país.

Parte da doación do solar por parte dunha asociación comunitaria propietaria dunha antiga villa rehabilitada nas aforas de Potsdam e que conta cun gran xardín.

O cohousing desenvolverase nese gran xardín e albergará 7 vivendas.

As persoas que conformaron esta comunidade apostaron por unha edificación do tipo Passiv Haus, altamante eficientes e sostibles.

Incidiuse moito na envolvente térmica do edificio así como no sistema de calefacción, que proporciona auga quente e calor a todas as vivendas dun modo extremadamente rentable. Esta aposta pola eficiencia enerxética permitiulles acceder a préstamos con tasas de interese moi baixas por parte de entidades bancarias que apoian este tipo de iniciativas.

Os sete apartamentos varían en tamaño desde 45 metros cadrados (unha persoa) ata 93 metros cadrados (catro personas). Tamén hai unha pequena oficina / apartamento de convidados (30 metros cadrados) desde o que opera un dos equipos orixinais (asesora a outros grupos en proxectos similares).

O custe total do proxecto foi de 850.000€ contando todos os gastos e honorarios. Esto é, unha media de 120.000€/vivenda. Un prezo máis que razoable tendo en conta o baixo matemento destas vivendas. E por suposto en clara vantaxe respecto a outras edificacións desa área, onde o prezo é un 30% máis elevado.

Un claro exemplo dos beneficios de emprender un proxecto deste tipo en comunidade, non só polos beneficios de vivir en comunidade e compartindo servizos, senón tamén desde o punto de vista económico.

Agardo vos guste!

María

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New Ground, High Barnet. Reino Unido

María Pierres, os seus top ten.

Cohousing High Barnet
Grupo de residentes

Este cohousing gústame especialmente polo seu carácter pioneiro.

Trátase do primeiro cohousing para persoas maiores completado no Reino Unido. 

E para comprender o contexto no que naceu é preciso apuntar que en toda Inglaterra, o 70 por ciento das mulleres maiores de 75 anos viven en soidade. Esta iniciativa parte dun grupo de 26 mulleres que proviñan de asociacións feministas e LGTBI que sendo solteiras maiores de 50 anos querían apoiarse mutuamente a medida que envellecían, e evitar a soidade non desexada. Cada residente ten o seu propio departamento a medida; 17 das casas son de propiedade privada e oito son para alugueiro social.

Neste cohousing déronse polo tanto moitas alianzas entre asociacións, algo que fala da importancia de crear sinerxias entre grupos, institucións e incluso entidades bancarias. Todo suma nunha experiencia deste tipo.

As mulleres de New Ground son o exemplo perfecto da convicción da comunidade neste modelo habitacional. O seu proceso dilatouse en exceso no tempo, nin máis nin menos que 16 anos!, e aínda así, saiu adiante…

A razón deste retraso foi que tiveron que asumir elas mesmas gran parte dos cometidos de cada fase do proceso. Ben é certo que unha Asociación de Vivenda as axudou nos inicios cubrindo certos gastos, e colaborando finalmente coa posta a disposición do solar, unha antiga escola do Barrio de High Barnet.

Todo cohousing depende en gran medida da capacidade económica do grupo de persoas que o conforman, e neste caso podemos falar de que é un de categoría intermedia, no que cabe salientar o feito de que a propia asociación ou cooperativa conformada é a propietaria principal da edificación, tamén das 8 vivendas de alugueiro social, e eles deciden en cada momento sobre estas vivendas e a súa ocupación a prezos sempre asequibles. Unha función social que sen dúbida hai que destacar e moito, polo que supón de contribución social deste tipo de comunidades que suplen en moitos casos a laboura das administracións públicas.

Interesante a opción que plantexaron de contar cun apartamento para «convidados» que se sitúa na pranta superior da edificación e pode ser empregada puntualmente por calquera amizade ou familiar das residentes.

Outros extras interesantes deste cohousing son:

  • Todas as vivendas teñen balcón amplo ou terraza
  • Gran xardín comunitario con espacio reservado para hortas
  • Cociña común
  • Lavandería y zona de secado comunitaria
  • Parking comunitario
  • Sala de reuniones de 82 m2
  • Oficinas gestión cohousing

Agardo vos guste tanto coma a mín. Aquí vos deixo unhas imaxes para que o coñezades con máis detalle.

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SOLINSIEME en Saint Gall (Suiza)

Viki Abadía, os seus top ten.

Hoxe, a nosa traballadora social de Cohousing Galicia, Viki Abadía, cóntanos porqué o cohousing Solinsieme en Saint Gall (Suiza) está no seu Top Ten.

Puntos fuertes: Este sitio me parece un ejemplo excelente de cual sería mi cohousing ideal, y estos son los motivos:

1- En primer lugar el nombre, “Solinsieme” significa “solos, pero también juntos” y es el reflejo de cómo se ha llegado al equilibrio perfecto entre privacidad y vida comunitaria.

2- Me encantan las segundas oportunidades! Y este cohousing se planteó mediante la rehabilitación de una antigua fábrica de bordados de finales del siglo XIX. Un lugar con miles de historias y lleno de encanto.

3- La iniciativa parte de 4 mujeres mayores de 50 años que quieren vivir una nueva etapa de sus vidas en comunidad. ¡Mujeres al poder!

4- Uno de sus puntos fuertes más evidentes, la belleza de sus terrazas comunitarias, repletas de plantas y vida.

5- El número de apartamentos de uso privado. Diecisiete me parece un numero idóneo para una solución cohabitacional de este tipo.

6- La altura de los techos y los grandes ventanales fomentan la luminosidad de las estancias.

7- La posibilidad de alojar a familiares y/o amigos de visita en las instalaciones.

Oportunidades de mejora: El único “pero” que le encuentro a este modelo suizo es la escasa accesibilidad en algunos espacios tanto privados como comunes. Algunos ejemplos son los espacios interiores con dobles alturas, falta de accesibilidad para sillas de ruedas, etc. Es cierto que la rehabilitación de espacios conlleva límites, pero la accesibilidad debe ser un aspecto a tener en cuenta.

Aquí tenéis un recorrido por Solinsieme, ¡espero que lo disfrutéis!.

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Cohousing en Viena

Nesta sección poderás ver exemplos de cohousing que a nós, nos teñen cautivadas ou cautivado!.

María Pierres. Os seus top ten…

Hoxe a nosa compañeira María Pierres, unha das arquitectas do grupo Cohousing Galicia, nos relata porqué este cohousing en Viena é un magnífico exemplo para ter vivido e pasado este confinamento polo COVID-19.

A destacar: Se esto fose Eurovisión…diría eso de «Austria….twelve points!» . Este cohousing en Viena gústame porque o ten todo, ou case todo, …vexamos!

  1. A cafetería na parte baixa onde podería mercar o pan, almorzar coa miña nai…
  2. Unha área de xogos para os pequechos (meu neno de 3 anos gozaría nestes intres con ese mini parque para brincar),
  3. A terraza…menudo luxo de espazo!, con herba da de verdade…
  4. A zona da biblioteca, para compartir lecturas, libros e opinións
  5. A sala de reunións no baixo…que permite a participación de xente de fóra da comunidade e o fomento de actividades por parte das persoas usuarias do edificio
  6. A zona de horta
  7. A sala de ioga na cuberta, aummmmm…e na que tanto disfrutaría a nosa compañeira África Rodríguez.😁
  8. Eses balcóns-terrazas individuais que permiten a conversa co veciño sen incomodar a súa privacidade,
  9. O almacén comunitario de bicis e monopatíns….
  10. A cociña comunitaria…para compartir os cafés, as comidas, os cumples!
  11. As vistas…ter un espazo libre urbano tan amplo na fronte do edificio lle otorga sen dúbida unha calidade maior á propia edificación.
  12. E xa para rematala.. contar co despacho de arquitectura xa no baixo, eso é o que fai que sexa un «twelve points» absoluto !

A mellorar: Pois penso que neste caso pouca cousa…tal vez os corredores interiores algo máis amplos, con esto do coronavirus haberá que pensar seriamente en ampliar medidas mínimas neste tipo de espazos, para permitir o cruce seguro das persoas…

E para mostra un bóton… aí tedes un video que demostra porqué a nosa compañeira arquitecta quedou tan positivamente impresionada con esta edificación austríaca.

Desfrutádeo!

AT02_Co-Housing – Wohnprojekt Wien from Simon Prize on Vimeo.